1981〜1991年築, 専有面積81.98㎡〜101.98㎡の平均販売価格
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ロマネスク浄水通り
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
/ 薬院大通駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
5,727万円
62.3万円/㎡
3,878
5,110
6,343
7,575
AI査定結果
推定相場価格
5,727万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,110万円〜6,343万円
55.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月29日
ロマネスク浄水通り
5,480万円（59.6万円/㎡）/ 3階 / 91.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 5,480万円 | 59.6万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 40.0万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 45.4万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 3,080万円 | 50.1万円 | 4階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は53.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | ロマネスク浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 5,480万円 | 59.6万円 | 91.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 3,190万円 | 46.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 4,480万円 | 51.2万円 | 87.56㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/14 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅13分 | 6,580万円 | 64.5万円 | 101.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 3,190万円 | 46.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/18 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,630万円 | 55.7万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2026/01/28 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/09 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/26 | アンピール大濠西 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 4,780万円 | 65.6万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/07 | ロマネスク大濠ルネッサンス 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2026/04/12 | エステートマンション大濠フローレス 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅12分 | 6,380万円 | 65.5万円 | 97.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,680万円 | 54.3万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,199万円 | 52.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,290万円 | 47.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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